Após anos de embates judiciais, o complexo turístico Maraey, em Maricá, se prepara para dar início às obras e intensifica uma ofensiva para atrair investidores. Avaliado em R$ 11 bilhões, o empreendimento recebeu sinal verde do Superior Tribunal de Justiça (STJ) e começará a primeira fase das intervenções na área de 844 hectares localizada entre a praia e a lagoa, na região oceânica do município já em meados de junho, três meses depois da promessa do prefeito informando que em 06 de março as obras começariam.
Enquanto se prepara para colocar o projeto em prática, o grupo responsável pelo empreendimento busca recursos no mercado. A meta é captar cerca de R$ 800 milhões até o fim deste ano por meio de operações de dívida e participação acionária.
O empresário espanhol Emilio Izquierdo (sobrenome que agradou muito o prefeito utópico), CEO do projeto, pretende apresentar o empreendimento à Associação Brasileira das Entidades Fechadas de Previdência Complementar (Abrapp), entidade que reúne fundos de pensão com patrimônio próximo de R$ 1,4 trilhão. Os recursos captados devem se somar a um acordo de intenções de R$ 3,5 bilhões firmado com três instituições internacionais, incluindo a International Finance Corporation (IFC), do Banco Mundial.
Nas últimas semanas, representantes do Maraey realizaram apresentações para potenciais investidores em cidades como Nova York, Miami e Madri. Novas rodadas de negociações estão previstas para Londres e países do Oriente Médio.
Primeira fase terá hotéis de luxo e escola de hotelaria
A primeira etapa do empreendimento está orçada em R$ 4,5 bilhões e prevê a construção de três hotéis, com capacidade para cerca de 1,1 mil quartos, além de 244 branded residences e uma escola de hotelaria certificada pela École Hôtelière de Lausanne (foto abaixo). Entre os projetos anunciados estão o primeiro resort temático da marca Rock in Rio, o primeiro hotel da bandeira Ritz-Carlton Reserve na América do Sul e um resort all-inclusive da rede JW Marriott.
As obras previstas para começarem ainda em junho, envolvem a implantação da infraestrutura básica do complexo, incluindo redes de água, esgoto e energia, além de aproximadamente 23 quilômetros de pavimentação. Essa etapa deve durar cerca de dois anos.
Será que agora vai?
